宅建試験を受験した人は分かると思いますが、宅建は合格率（だいたい１５％前後）を一定にする関係から、その年の受験者の出来不出来（問題が簡単か難しいか）で合格点が上下します。合格点はまちまちで一貫性はないので、毎年宅建の試験後は、予備校の発表…

２０２０年はコロナの影響もあり、大学が講義をしなかったり、会社がリモートを本格化し、出社が必要無くなったりして、一部では退去が出ているみたいです。筆者が保有している物件でも、先日、大学の授業が行われないことで１室退去がでました。 空室が続く…

ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）は、お客様が生活するうえでのお金の悩みをサポート・アドバイスする専門家（国家資格）です。 それぞれの家族の希望に基づきライフプランを作成して、将来の収支の見通しを立て、最適な資産設計・資金計画を提案・実行を…

巷にはたくさんの成功した大家がいます。その大家は各々勝利の方程式を見つけ、それをひたむきに実行しています。勝利の方程式は取り組む人の属性異なってきます。 「不動産経営に多くの時間を割ける人」「自己資金が多い人」「年収が高い人」「不動産大家の…

「かぼちゃの馬車事件」は巷の一部で呼ばれている呼び方です。この事件が起こった経緯と対策について紹介したいと思います。 これは株式会社スマートデイズ（旧スマートライフ）が販売していた女性向けシェアハウスなどを地方銀行のＳ銀行と結託して、弁護士…