不動産「投資」と「経営」。似たような言葉が混在していますが、似ているようで全く異なります。

不動産を購入するに当たり、本を読んでも、色んなサイトを見ても、大概の不動産業者も、事前に物件を見た方が良いと言われています。 物件を見に行った方がいいということはなんとなく分かると思いますが、「実際に何を見ていいのか分からない！」という人は…

良い不動産を購入するために大事なことがなんでしょうか？ それは知識でも、頭の良さでもありません。業者からよい物件を紹介され、購入するためには、「誠実」であることが大事だと思っています。 「誠実」という言葉は非常に抽象的ですが、分かりやすくす…

ついに２０１９年の夏に不良債権（船橋市のアパート）を処理できました。 でも、所有物件は１棟だけとなり、このままだと個人事業主の要件から外れてしまいます。なので、売却後すぐに１棟の追加取得に向け物件を探し始めました。 痛い目にあったのにすぐ買…

１棟目の横浜市のアパートが絶好調で、アパート経営を甘く見たきしのは、翌年に２棟目となるアパートを船橋市に買いました。 property.hatenablog.jp が、このアパートは購入から４年後の２０１９年に船橋市の物件を売ることになりました。。。理由は「あま…

電話・ＤＭ・ネットで目に触れることの多いワンルームマンション投資。手軽そうですが買ったら最後です。

宅建士はその年の合格ラインぎりぎり３３点で合格しました。 その時の勉強方法・使用した参考書などを紹介したいと思います。 そもそも「宅建士ってどんな試験なの？」って方は前回の記事をご覧ください。 取得した動機は、リーマンショック直後に就職活動を…

これは２０１５年に勢い余って船橋のアパートをフルローンで購入したものの、思ったような収益がでず、血迷って１．２億円の物件を購入しかけた話です。 船橋市のアパートを購入して、一年近く経過し、なんとなくこの物件がいまいちだということが分かってき…

事業規模（１０室）を目指すも、ここでも色んな壁が立ちはだかるのです。。。

３件目を買おうとしたらまさか所有物件を売却することに・・・